Проектирование частных домов для постоянного проживания

Ключевые моменты проектирования

Как известно, любой дом, будь то типичная многоэтажка в Москве или объект малоэтажного домостроения возводится в несколько этапов. Вспомним основные:

1. Подготовка участка (Выравнивание, укрепление склонов и так далее)
2. Фундамент
3. Стены
4. Кровля
5. Коммуникации
6. Отделка

Задача проектировщиков – разработать идеально подходящий для эксплуатации в конкретных обстоятельствах жилой частный дом. Первый момент, который должен быть предусмотрен до того, как начнется строительство, - каким должен быть фундамент. Этот этап один из первых, и проектирование  многоэтажек, таунхаусов и частных домов, обычно начинается с него. Ведь именно от того, насколько прочной будет опора, в конечном итоге зависит надежность и долговечность самого здания. Для того, чтобы фундамент частного дома был выбран правильно, инженеры, в первую очередь, смотрят на два фактора: тип грунта и массу будущего дома. На некоторых участках может быть устроен практически любой фундамент, на иных – лишь некоторые виды. Так, если мы говорим о земле, склонной к заболачиванию или о неровном наделе, специалисты, скорее всего, порекомендуют свайный фундамент для частного дома. Если грунт является подвижным, может потребоваться довольно дорогостоящий плитный вариант.

В начале обзора мы уже говорили о классификации частных домов в зависимости от материалов, из которых они возведены. Вполне логично, что сооружения будут иметь разный вес не только в зависимости от этажности и архитектуры, но и от материалов. Упомянутый выше свайный фундамент окажется совершенно неподходящим для тяжелых объектов, построенных из кирпича или камня. А вот для относительно легких частных домов, например, деревянных коттеджей может стать оптимальным вариантом.

Кстати, выбор материала стен стоит делать не только в зависимости от собственных предпочтений, поскольку он окажет влияние и на проектирование кровельного пирога, а также инженерных сетей, в частности, системы отопления частного дома. Вопрос обогрева стоит в частных домах особенно остро ввиду довольно сурового российского климата. Материалы для стен частных домов обладают разной теплопроводностью, и если одни нуждаются в дополнительном утеплении, то другие вполне могут без него обойтись.

Кирпичные частные дома, славящиеся своей надежностью и привлекательным внешним видом, обязательно нужно утеплять изнутри. Частные дома из клееного бруса, имеющие толщину стен определенных показателей (от 185 для средней полосы и выше) и без дополнительного утеплителя будут довольно теплыми. Сегодня существует множество так называемых «теплых» технологий, призванных свести расходы на отопление частного дома к минимуму. Справедливости ради нужно сказать, что используемое при  возведении частных домов сырье не всегда может похвастаться экологичностью. В ряде случаев и вовсе можно говорить о наличии потенциального вреда здоровью. Так или иначе, все эти вопросы, включая преимущества и недостатки каждого материала для стен коттеджа, должны быть тщательно изучены и учтены в процессе проектирования частных домов.

Устройство кровельного пирога также непременно прописывается в проекте частного дома. Помимо самого покрытия, крыша имеет множество элементов, включая гидроизоляцию, утепление и так далее. Сегодня кровля частного дома покрывается различными материалами, чаще всего на домах рядом с Москвой можно увидеть металлочерепицу. Этот современный материал отличается рядом положительных характеристик:

1. Широкий ассортимент цветов и форм
2. Прочность
3. Простота монтажа
4. Долговечность
5. Возможность применения на разных типах крыш

Есть у металлочерепицы и недостатки. Например, они слишком шумная, поскольку отлично передает звук дождя или града в дом. Однако, если в подкровельном пространстве частного дома вы не планируете устройство жилых помещений, металлочерепица сможет стать отличным вариантом. В других случаях при проектировании частного дома можно рассмотреть возможность использования гибкой черепицы, керамической черепицы и других материалов, чтобы кровля идеально подходила не только вашему частному дому, но и образу жизни вашей семьи.

Отделка

Не так давно понять, как будет выглядеть частный дом после завершения отделки, можно было только, дождавшись завершения работ. Однако, у современных домовладельцев есть возможность посмотреть высококачественные изображения внутреннего убранства еще до того, как будет заложен фундамент.

Проект частных домов, заказанный в большинстве архитектурных студий Москвы, может включать в себя 3D-визуализацию. Дизайнер при помощи современных программ моделирует все помещения будущего коттеджа с учетом внутренней отделки и даже расстановки мебели. Такая трехмерная визуализация позволяет заблаговременно убедиться в правильности сделанного выбора. Сюда же относится и проектирование лестницы, без которого не обойтись при возведении частного дома выше одного этажа. На этом этапе существует также множество возможностей для самовыражения и воплощения собственных представлений об идеальном жилье. Специалисты всегда посоветуют, какой вариант подойдет для того или иного частного дома, и расскажут, как сэкономить на ее устройстве.

Возвращаясь к теме внутренней отделки помещений частного дома, отметим, что она также может различаться в зависимости от материала стен коттеджа. Так, например, владельцы домов из бруса и бревна, как правило, оставляют внутренние стены в чистом виде, поскольку хотят наслаждаться природной красотой дерева. Хозяева кирпичных особняков вынуждены задумываться об отделке, поскольку, как мы уже говорили, такие стены требуют утепления, которое должно быть зашито с внутренней стороны. Некоторые из современных технологий позволяют строить частный дом сразу с отделкой. В частности, известные всем сэндвич панели имеют сразу три слоя: наружный, утеплитель и внутреннюю отделку. Такие объекты собираются просто, по принципу конструктора, и даже называются домокомплектами. Их возведение не требует много времени и сил,  а также позволяет сэкономить на устройстве фундамента.

Трехмерная визуализация значительно упростит жизнь и тем, кто хочет примерить для своего жилья один из популярных интерьерных стилей. Так, если домовладелец сомневается, какой дизайн – в стиле минимализм, лофт или хай-тек больше подойдет его особняку, то избавиться от сомнений поможет проектирование и полученная в его завершении 3D-модель частного дома.

Частный дом или коттедж, предназначенный для всесезонного проживания, предполагает наличие множества элементов, без которых пребывание в нем не будет столь комфортным. Поэтому, наряду с архитектурным проектированием, будущие домовладельцы заказывают и разработку проекта инженерных коммуникаций. Стоит сказать и о том, что грамотно выполненное проектирование играет первоочередную роль для строительства надежного и долговечного дома. Но обо всем по порядку.

Как известно, любой частный дом, в самом общем понимании, состоит из нескольких обязательных частей: фундамента, стен и кровли. Для того, чтобы все составляющие работали как единый организм, прежде, чем выйти на строительную площадку, необходимо позаботиться о проектировании.

Итак, прежде всего, необходимо понять, каким будет фундамент частного дома:

1. Плитным
2. Ленточным
3. Свайно-ростверковым
4. Свайно-винтовым

Сделать правильный выбор и не потратить при этом лишнего, можно, изучив почву и проведя сложные технические расчеты. Поскольку тип грунта и масса будущего строения являются основными параметрами, которые нужно учесть в процессе проектирования, специалисты проводят замеры и ,если это требуется в конкретном случае, - геологические изыскания.

Выбор материала стен зависит, в первую очередь, от пожеланий заказчика. Однако, на какой бы технологии клиент строительной компании ни остановился, проектировщик расскажет ему, на что будет влиять его выбор. Дело в том, что практически каждый материал имеет свои «скелеты в шкафу»:

1. Кирпич является дорогостоящим материалом. Стены, из него возведенные, имеют большой вес, что влечет за собой использование только определенных видов фундамента. Кроме того, кирпич нуждается в дополнительном утеплении, а, соответственно, и внутренней отделке
2. Оцилиндрованное бревно и профилированный брус относятся к природным, экологичным и теплым материалам. Такие частные дома, обладая небольшой массой, обходятся свайным фундаментом. Однако, из-за процесса усадки, хозяину придется ждать минимум год, прежде чем установить в коттедже оконные блоки и двери
3. Дома из сэндвич панелей. Недорогие, теплые, быстровозводимые. Однако, профессионалы нередко заявляют о том, что безопасность используемых материалов еще не доказана, а срок применения технологий в жилищном строительстве слишком мал, чтобы говорить о долговечности данных объектов

Некоторые особенности имеет и проектирование кровельного пирога. Только специалист, знающий тонкости сочетания материалов и особенности эксплуатации зданий в конкретном регионе, может порекомендовать вам наилучший вариант для строительства надежного, теплого и долговечного дома.