Стоимость строительства коттеджа в городе Королев
Возведение частного дома в зависимости от технологии может занимать как пару месяцев, так и пару лет. Чтобы не тратить время на подготовку земли и устройство фундамента многие начинают рассматривать коттеджи на этапе строительства. Такой подход имеет множество преимуществ, в частности, качество работы уже можно оценить наглядно, а не только на словах строителей. Однако, есть у данного решения и свои минусы: пропуская важные стадии возведения жилья, можно не увидеть, какие материалы и в каком объеме были использованы, а также не понять своевременно, что бригада работала с нарушением технологии.
Откуда берется разница в цене
Доверие – важная составляющая любого сотрудничества. И особую роль оно играет в тех отраслях, где речь идет о здоровье человека или его имуществе. Хотите вы построить загородный коттедж близ Мытищи или купить квартиру в новостройке в центре Москвы, продавец или застройщик, несомненно, должен внушать вам доверие. Иначе, как можно отдать ему свои деньги? С другой стороны, всем нам не чуждо желание сэкономить. И сейчас мы ведем речь не только про особенности строительства в сегменте «эконом», но и про элитные дома: состоятельные люди также не хотят сорить деньгами.
С этой позиции, одним из наиболее важных критериев, на который обращают внимание желающие обзавестись загородной недвижимостью, выступает стоимость строительства коттеджа. Наверняка, если вы уже искали соответствующую информацию в интернете, вы обратили внимание, что компании, предлагающие строительство частных домов в Королеве, называют очень разные цены. Очевидно, что возведение коттеджа из клееного бруса или по каркасной технологии будет значительно отличаться по стоимости, как и покупка двухэтажных или одноэтажных домов. Все мы понимаем, что доплатить придется и за что-то эксклюзивное, в случае, когда ведется строительство элитных коттеджей. Однако, даже однотипные дома в современном стиле по одной и той же технологии в разных компаниях могут стоить по-разному. Этому есть множество объяснений, в частности:
- Стоимость работы за квадратный метр у застройщиков может быть прописана в разных комплектациях. То есть один включает в «квадрат» и фундамент, и кровлю, и внутреннюю отделку, то есть называет сумму «под ключ». Другой же говорит лишь о базовой комплектации, где подсчитан лишь домокомплект, фундамент и кровля
- Вышеупомянутые комплектации в разных фирмах также могут варьироваться. Некоторые по умолчанию закладывают в смету утепление кровли, другие – исходят из минимума
- Сейчас многие строительные организации размещают на сайте лишь стоимость домокомплекта, по сути, материалов, без сборки. Конечно, они привлекают клиентов низкой ценой
- Смета подразумевает использование большого перечня материалов. Каждая фирма привыкла работать с определенным набором сырья и комплектующих. Если у вас есть свои предпочтения, этот момент нужно обговаривать. Не исключено, что тогда цены на строительство коттеджей из бруса, кирпича и газобетона будут ниже
- Застройщики, которые много тратят на рекламу, также частенько перекладывают свои расходы на плечи покупателей жилья, из-за чего и происходит удорожание квадратного метра.
В конце концов, стоимость строительства устанавливается фирмой, поэтому она может назначать ее по своему усмотрению, обеспечивая себе большую или меньшую прибыль.
