Стоимость черновой отделки дома
Выбирая между квартирами на первичном и вторичном рынке жилья, можно заметить, что недвижимость в первом случае может значительно отличаться по цене в меньшую сторону. Однако, не стоит радоваться экономии раньше времени. Для начала поинтересуйтесь, в каком состоянии будет сдаваться объект, и сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке. Может статься, что гораздо выгоднее будет купить жилье на вторичке и провести там легкий косметический ремонт, чем вкладываться в капитальные работы в только построенном доме.
Какую квартиру можно купить на первичном рынке?
Раз уж мы начали говорить о жилье в новостройке, рассмотрим основные варианты: в каком состоянии получает квартиру покупатель.
Случай первый: жилье сдается «под ключ». Эта практика в последние годы вновь набирает обороты в Москве и других регионах. Как правило, речь идет о бюджетном жилье и домах, площади в которых реализуются в соответствии с государственными программами. Действительно, чистовая отделка квартиры там уже выполнена, и новоиспеченным домовладельцам остается только перевезти свои вещи и отмечать новоселье. Да, обои и напольные покрытия там будут довольно скромные, но ведь никто не мешает их заменить через определенный промежуток времени.
Случай второй: жилье сдается с черновыми работами, покупателю останется только финишная отделка поверхностей. Это наиболее распространенный вариант развития событий, как и улучшенная черновая отделка – это, пожалуй, наиболее приемлемый случай. Все поверхности – стены, полы и потолки, уже ровные, без изъянов, а значит, нужно лишь решить: с чего начать ремонт – с кухни, санузла или спальни. Стоимость за кв м ремонтных работ будет значительно ниже, чем в следующем примере.
Случай третий: жилье сдается совсем без отделки. Здесь покупателю предстоит уяснить, что входит в черновую отделку и оценить свои финансовые возможности.
Говоря о жилье вторичного рынка, стоит заметить, что и здесь черновые работы являются довольно востребованными. Покупая брежневку или хрущевку, современные жители Москвы часто хотят устроить там модный лофт или стильную студию, поэтому им нужна перепланировка квартиры. Снос одних стен и возведение других также требует понимания того, что включает черновая отделка. Далее остановимся на этом подробнее.