Виды
Без согласования и разрешения на возведение любого типа дома с органами власти считается не возможным. Для того чтобы возвести любое сооружение, необходимо произвести анализ грунта земельного участка, с учетом результатов начать проектирование загородного дома, и решать какие материалы больше всего подходят для данного типа грунта. Так, например, для грунта с глиной или песком для основания дома лучше всего использовать плиточный или ленточный типы фундамента. Стоимость таких работ может зависеть от типа проекта, который выберет заказчик.
Существует два вида проекта: индивидуальный и типовой. Индивидуальные проекты хороши тем, что дом планируется по вашим пожеланиям, размерам, количеству комнат, отделки и другим важным факторам. Конечно, все эти факторы должны соответствовать Снип. Расценки на строительство дома по индивидуальному проекту значительно превышают возведения здания по типовому проекту. Это объясняется тем, что при типовом виде, заказчик не может указать необходимые для него размеры комнат, их расположение и тип черновой отделки. Проектирование инженерных систем, систем пожаротушения уже автоматически будет включен с основной план дома, без оговорки с заказчиком. Все что не устраивает заказчика, можно исправить, но это будет иметь большую цену, лучше всего заказать сразу индивидуальный проект.
Сделать правильный выбор довольно сложно, для этого необходимо найти архитектора для проектирования загородного дома, который сможет дать вам хороший совет.
От чего зависят расценки?
Для строительства дома нужно иметь определенный бюджет, как определить какую сумму необходимо потратить на создание проекта дома? Стоимость проектирования зависит от нескольких факторов:
- Общая площадь сооружения, его этажность;
- Состав и сложность постройки;
- Сложность планировки дома (обычная, уникальная, с использованием лифтов или больших лестниц);
- Использование определенных типов материала: дерева, кирпича, камня, пеноблоков, сэндвич панелей и других;
- Объема строительных процессов. В свой проект вы можете включить определенные типы работ, в которых вы нуждаетесь;
- Сложности установки или проведения нового оборудования инженерных систем;
- Типа проекта, который был выбран изначально: типовой или индивидуальный;
- Сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Если вы хотите, чтобы ваш дом был спроектирован в более короткие сроки, значит, архитектор будет усиленно над ним трудиться, что будет стоить дорого;
- Заказано ли комплексное проектирование. Как известно, услуги заказаны в комплексе, стоят дешевле вместе, чем по отдельности;
- Наличие дополнительных построек на участке где будет строиться дом;
- В каком типе проектирования загородных домов нуждается заказчик: сезонного летнего или для круглогодичного проживания.
Проектирование – представляет собой достаточно сложный процесс, так же как и строительство загородных домов. В настоящее время для помощи архитекторам были разработаны компьютерные программы, которые могут дать общее представление о будущем сооружении. Над проектированием работает архитектор, за строительство и будущее благоприятное в нем проживание несет ответственность в первую очередь тоже он, а также строительная бригада, которая его возводила.
Для того чтобы найти хорошего архитектора, необходимо обойти не одну строительную компанию, хотя бы, для того чтобы сравнить их цены. Придя в каждую из них, стоит обратить внимание на сам офис, если компания развивается, то и помещение в котором он находится в хорошем состоянии. Также рекомендуется просмотреть портфолио с фотографиями ранее выполненных работ данной фирмы. Наша компания предлагает свои услуги по строительству домов в Москве.