Строительство и ремонт домов
г. Москва
ул. Маршала Бирюзова д. 21 офис 138
Главная>Планирование строительства>Проектирование частных домов

Проектирование частных домов для постоянного проживания

Загородный коттедж или таунхаус представляет собой сложную систему, состоящую из многих элементов. Для того, чтобы эта система работала без сбоев, обеспечивая комфортное проживание, потребуется выполнить проектирование частных домов. На этом этапе архитекторы и инженеры смогут предусмотреть все потребности будущего домовладельца, чтобы его жизнь за пределами столицы была такой же обустроенной, как и в Москве.

Виды домов

Рынок недвижимости Москвы и области предлагает покупателям широкий выбор расположенных за городом объектов. В первую очередь, можно выделить две основные группы: частные дома и таунхаусы. Если вы остановили выбор именно на отдельно стоящем коттедже, до начала проектирования частных домов вам потребуется определиться с материалом, из которого он будет построен:

  1. Кирпич
  2. Камень
  3. Пенобетонные блоки
  4. Газобетонные блоки
  5. Клееный брус
  6. Профилированный брус
  7. Оцилиндрованное бревно
  8. Каркасная технология
  9. Сип-панели
  10. МДМ панели и так далее

Проектирование в каждом конкретном случае будет иметь свои особенности. Это необходимо учитывать, поскольку не каждый архитектурный образ может быть воплощен в том или ином материале. Стоит отметить, что девелоперы предлагают множество уже построенных частных домов и коттеджей. Если представленные объекты не устраивают вас по тем и или иным причинам, всегда можно заказать разработку индивидуального проекта частного дома.

Инженерное проектирование

Проектирование жилого частного дома – это далеко не только архитектурная составляющая, но и данные обо всех планируемых коммуникациях. Если вы планируете всесезонное пребывание за городом, то необходимо позаботиться о максимальном комфорте для всех домочадцев. Для этого частный дом может включать следующие системы:

  1. Отопление
  2. Кондиционирование
  3. Газоснабжение
  4. Телефония
  5. Электроснабжение
  6. Интернет
  7. Канализация
  8. Пожарная безопасность
  9. Вентиляция

Разумеется, набор этих удобств частного дома может варьироваться в зависимости от многих факторов. Помимо желания заказчика проектирования частного дома будет учитываться и техническая возможность их устройства. Так, например, далеко не все поселки Московской области имеют газоснабжение. Поэтому домовладельцу придется воспользоваться электроплитой для приготовления пищи. Не сможет он и осуществлять отопление частного дома при помощи газа. В данном случае, если хозяин категорически против подключения к централизованной системе, в частном доме может расположиться котельная. Вопрос ее создания должен обсуждаться еще до начала строительства, поскольку здесь существуют свои нормы проектирования. В ряде случаев котельная требует отведения под нее отдельного помещения в частном доме. Более того, ставить котел в частном доме больше определенной мощности можно лишь там, где соблюдены жесткие требования снипов по отделке. В частности, котельная может находиться лишь в комнате, где пол и стены являются негорючими, обеспечен беспрепятственный доступ к оборудованию, а окна и двери имеют определенный размер. Несмотря на некоторые условия, устройство собственной котельной в частном доме сделает отопление абсолютно независимым от централизованных систем.

Отдельно должна быть упомянута и вентиляция. Ее проектирование в частном доме доставляет многим заказчикам немало хлопот. Дело в том, что потенциальные домовладельцы, в большинстве своем, имеют довольно условное представление об этой составляющей загородной жизни. Им, порой, невдомек, в каких случаях потребуется принудительная вентиляция, а где хватит лишь естественной вентиляции.

Если многие инженерные системы частного дома можно считать факультативными (например, связь, газоснабжение или кондиционирование), то канализация потребуется практически любому зданию – жилому или коммерческому. Без водоотведения дом не будет считаться полноценным, так считает большинство людей, привыкших к комфортной городской жизни. Благо, современное оборудование и технологии облегчают устройство канализации практически в 100% случаев. То же касается и электроснабжения. Сложность его устройства будет различаться в зависимости от потребностей хозяев. Одним хватает буквально нескольких розеток. Другие снабжают свой коттедж или частный дом элементами, которым электроснабжение объекта просто необходимо: система «умный дом», системы пожарной безопасности, электрокотельная, кондиционирование и так далее.

Важно отметить, что разработку проекта инженерных систем логичнее проводить одновременно с созданием архитектурной концепции строения, так как они во многом зависят друг от друга.

Калькулятор
Хотите узнать, сколько будет стоить ремонт в вашем помещении? Воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором прямо сейчас! Просто введите необходимые параметры и ждите звонка от нашего менеджера!
Спасибо!
Позвоните прямо сейчас: +7 (499) 648 17 20 и получите скидку 5%
Примеры смет
Смета на строительство бани
Смета на строительство бани из пеноблоков и устройство черновых полов
Смотреть
Смета на ремонтно-строительные работы в доме
Смета на ремонтно-отделочные работы в двухэтажном частном доме под ключ
Смотреть
Смета на строительство фундамента
Смета на устройство фундамента для бани и прокладку труб
Смотреть
Смета на строительные работы на лоджии
Смета на устройство пола, стен и потолка на лоджии
Смотреть
Смета на строительные работы в магазине
Смета на ремонтно-отделочные и строительные работы в магазине
Смотреть
Смета на строительство гаража
Смета на строительство и отделку гаража из пеноблока под ключ
Смотреть
Смета на строительство пристроя
Смета на строительство пристроя к коттеджу и устройство черновых полов
Смотреть
Смета на отделку комнат в квартире
Смета на ремонт гостиной, спальни, прихожей, кухни и санузла в квартире
Смотреть
Смета на отделку двухкомнатной квартиры
Смета на полный ремонт всех помещений двухкомнатной квартиры
Смотреть

Ключевые моменты проектирования

Как известно, любой дом, будь то типичная многоэтажка в Москве или объект малоэтажного домостроения возводится в несколько этапов. Вспомним основные:

  1. Подготовка участка (Выравнивание, укрепление склонов и так далее)
  2. Фундамент
  3. Стены
  4. Кровля
  5. Коммуникации
  6. Отделка

Задача проектировщиков – разработать идеально подходящий для эксплуатации в конкретных обстоятельствах жилой частный дом. Первый момент, который должен быть предусмотрен до того, как начнется строительство, - каким должен быть фундамент. Этот этап один из первых, и проектирование  многоэтажек, таунхаусов и частных домов, обычно начинается с него. Ведь именно от того, насколько прочной будет опора, в конечном итоге зависит надежность и долговечность самого здания. Для того, чтобы фундамент частного дома был выбран правильно, инженеры, в первую очередь, смотрят на два фактора: тип грунта и массу будущего дома. На некоторых участках может быть устроен практически любой фундамент, на иных – лишь некоторые виды. Так, если мы говорим о земле, склонной к заболачиванию или о неровном наделе, специалисты, скорее всего, порекомендуют свайный фундамент для частного дома. Если грунт является подвижным, может потребоваться довольно дорогостоящий плитный вариант.

В начале обзора мы уже говорили о классификации частных домов в зависимости от материалов, из которых они возведены. Вполне логично, что сооружения будут иметь разный вес не только в зависимости от этажности и архитектуры, но и от материалов. Упомянутый выше свайный фундамент окажется совершенно неподходящим для тяжелых объектов, построенных из кирпича или камня. А вот для относительно легких частных домов, например, деревянных коттеджей может стать оптимальным вариантом.

Кстати, выбор материала стен стоит делать не только в зависимости от собственных предпочтений, поскольку он окажет влияние и на проектирование кровельного пирога, а также инженерных сетей, в частности, системы отопления частного дома. Вопрос обогрева стоит в частных домах особенно остро ввиду довольно сурового российского климата. Материалы для стен частных домов обладают разной теплопроводностью, и если одни нуждаются в дополнительном утеплении, то другие вполне могут без него обойтись.

Кирпичные частные дома, славящиеся своей надежностью и привлекательным внешним видом, обязательно нужно утеплять изнутри. Частные дома из клееного бруса, имеющие толщину стен определенных показателей (от 185 для средней полосы и выше) и без дополнительного утеплителя будут довольно теплыми. Сегодня существует множество так называемых «теплых» технологий, призванных свести расходы на отопление частного дома к минимуму. Справедливости ради нужно сказать, что используемое при  возведении частных домов сырье не всегда может похвастаться экологичностью. В ряде случаев и вовсе можно говорить о наличии потенциального вреда здоровью. Так или иначе, все эти вопросы, включая преимущества и недостатки каждого материала для стен коттеджа, должны быть тщательно изучены и учтены в процессе проектирования частных домов.

Устройство кровельного пирога также непременно прописывается в проекте частного дома. Помимо самого покрытия, крыша имеет множество элементов, включая гидроизоляцию, утепление и так далее. Сегодня кровля частного дома покрывается различными материалами, чаще всего на домах рядом с Москвой можно увидеть металлочерепицу. Этот современный материал отличается рядом положительных характеристик:

  1. Широкий ассортимент цветов и форм
  2. Прочность
  3. Простота монтажа
  4. Долговечность
  5. Возможность применения на разных типах крыш

Есть у металлочерепицы и недостатки. Например, они слишком шумная, поскольку отлично передает звук дождя или града в дом. Однако, если в подкровельном пространстве частного дома вы не планируете устройство жилых помещений, металлочерепица сможет стать отличным вариантом. В других случаях при проектировании частного дома можно рассмотреть возможность использования гибкой черепицы, керамической черепицы и других материалов, чтобы кровля идеально подходила не только вашему частному дому, но и образу жизни вашей семьи.

Отделка

Не так давно понять, как будет выглядеть частный дом после завершения отделки, можно было только, дождавшись завершения работ. Однако, у современных домовладельцев есть возможность посмотреть высококачественные изображения внутреннего убранства еще до того, как будет заложен фундамент.

Проект частных домов, заказанный в большинстве архитектурных студий Москвы, может включать в себя 3D-визуализацию. Дизайнер при помощи современных программ моделирует все помещения будущего коттеджа с учетом внутренней отделки и даже расстановки мебели. Такая трехмерная визуализация позволяет заблаговременно убедиться в правильности сделанного выбора. Сюда же относится и проектирование лестницы, без которого не обойтись при возведении частного дома выше одного этажа. На этом этапе существует также множество возможностей для самовыражения и воплощения собственных представлений об идеальном жилье. Специалисты всегда посоветуют, какой вариант подойдет для того или иного частного дома, и расскажут, как сэкономить на ее устройстве.

Возвращаясь к теме внутренней отделки помещений частного дома, отметим, что она также может различаться в зависимости от материала стен коттеджа. Так, например, владельцы домов из бруса и бревна, как правило, оставляют внутренние стены в чистом виде, поскольку хотят наслаждаться природной красотой дерева. Хозяева кирпичных особняков вынуждены задумываться об отделке, поскольку, как мы уже говорили, такие стены требуют утепления, которое должно быть зашито с внутренней стороны. Некоторые из современных технологий позволяют строить частный дом сразу с отделкой. В частности, известные всем сэндвич панели имеют сразу три слоя: наружный, утеплитель и внутреннюю отделку. Такие объекты собираются просто, по принципу конструктора, и даже называются домокомплектами. Их возведение не требует много времени и сил,  а также позволяет сэкономить на устройстве фундамента.

Трехмерная визуализация значительно упростит жизнь и тем, кто хочет примерить для своего жилья один из популярных интерьерных стилей. Так, если домовладелец сомневается, какой дизайн – в стиле минимализм, лофт или хай-тек больше подойдет его особняку, то избавиться от сомнений поможет проектирование и полученная в его завершении 3D-модель частного дома.

 

Заказать похожий проект
Понравилась наша работа? Оставьте контакную информацию в форме ниже, чтобы мы могли связаться с вами.
Спасибо!

Частный дом или коттедж, предназначенный для всесезонного проживания, предполагает наличие множества элементов, без которых пребывание в нем не будет столь комфортным. Поэтому, наряду с архитектурным проектированием, будущие домовладельцы заказывают и разработку проекта инженерных коммуникаций. Стоит сказать и о том, что грамотно выполненное проектирование играет первоочередную роль для строительства надежного и долговечного дома. Но обо всем по порядку.

Как известно, любой частный дом, в самом общем понимании, состоит из нескольких обязательных частей: фундамента, стен и кровли. Для того, чтобы все составляющие работали как единый организм, прежде, чем выйти на строительную площадку, необходимо позаботиться о проектировании.

Итак, прежде всего, необходимо понять, каким будет фундамент частного дома:

  1. Плитным
  2. Ленточным
  3. Свайно-ростверковым
  4. Свайно-винтовым

Сделать правильный выбор и не потратить при этом лишнего, можно, изучив почву и проведя сложные технические расчеты. Поскольку тип грунта и масса будущего строения являются основными параметрами, которые нужно учесть в процессе проектирования, специалисты проводят замеры и ,если это требуется в конкретном случае, - геологические изыскания.

Выбор материала стен зависит, в первую очередь, от пожеланий заказчика. Однако, на какой бы технологии клиент строительной компании ни остановился, проектировщик расскажет ему, на что будет влиять его выбор. Дело в том, что практически каждый материал имеет свои «скелеты в шкафу»:

  1. Кирпич является дорогостоящим материалом. Стены, из него возведенные, имеют большой вес, что влечет за собой использование только определенных видов фундамента. Кроме того, кирпич нуждается в дополнительном утеплении, а, соответственно, и внутренней отделке
  2. Оцилиндрованное бревно и профилированный брус относятся к природным, экологичным и теплым материалам. Такие частные дома, обладая небольшой массой, обходятся свайным фундаментом. Однако, из-за процесса усадки, хозяину придется ждать минимум год, прежде чем установить в коттедже оконные блоки и двери
  3. Дома из сэндвич панелей. Недорогие, теплые, быстровозводимые. Однако, профессионалы нередко заявляют о том, что безопасность используемых материалов еще не доказана, а срок применения технологий в жилищном строительстве слишком мал, чтобы говорить о долговечности данных объектов

Некоторые особенности имеет и проектирование кровельного пирога. Только специалист, знающий тонкости сочетания материалов и особенности эксплуатации зданий в конкретном регионе, может порекомендовать вам наилучший вариант для строительства надежного, теплого и долговечного дома.

Калькулятор