АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ГОСТМОНОЛИТСТРОЙ»

Ремонт коммерческих помещений в Москве и МО

Ремонт коммерческих помещений — это всегда про конкретику: чёткие сроки, понятная цена, минимум отвлечений. Отделка офиса, салона, магазина — не про «красиво», а про «работает и не ломается». Мы берёмся за задачи, где важны точные расчёты, соблюдение договорённостей и аккуратная работа даже в действующих объектах. Нужен ремонт с учётом специфики бизнеса? Придём, посмотрим, обсудим по существу — без обещаний с потолка и абстрактных формулировок.

13 лет
Профессионально занимаемся строительством и отделкой помещений
Сертификат СРО
Можем работать в любых помещениях. Получим разрешение на начало работ в УК за 1 день.
Более 60 проектов в Портфолио
Вы можете посетить некоторые помещения, чтобы убедиться в качестве работ
Смотреть портфолио
Команда настоящих профессионалов
Пономарев Иван
Пономарев Иван
Бригадир по отделочным работам в помещениях класса «Премиум»
Годовой бюджет на повышение квалификации сотрудников 500 тыс. руб.
Подробнее о компании
Инструменты для ремонта любой сложности
Профессиональные инструменты на сумму более 1 млн руб. в собственности
Благодарственные письма
Отзыв от «Бьюти Мед Сервис» о подготовке помещения и помощи в получении медицинской лицензии
Читать все отзывы
Генеральный директор ООО «ГОСТМОНОЛИТСТРОЙ»
Петровский Андрей Александрович
Связаться с Ген.директором

Ремонт — это больше, чем просто строительные работы. Это процесс, в котором каждая мелочь имеет значение: от выбора материалов до точности в инженерных узлах. Владельцы бизнеса понимают: здесь нет права на ошибку. Ошибка — это потерянное время, клиенты, деньги. В «Гостмонолитстрой» мы работаем на стыке инженерии, логистики и проектного управления. Мы берём на себя полную ответственность за результат, не прикрываясь красивыми словами. Наш подход основан на опыте: мы выполняли ремонт торговых помещений, офисов, ресторанов, медицинских центров, фитнес-клубов. Знаем, как важно сдать объект вовремя и без компромиссов по качеству. Цена ремонта коммерческого помещения зависит от множества факторов — мы обсуждаем всё открыто и фиксируем в договоре. А сроки ремонта коммерческих помещений — это не «примерно», а точно. Это то, с чего начинается доверие.

Форматы ремонта: капитальный и косметический

Косметический ремонт помещений

Косметический ремонт — это быстрое обновление внешнего вида без вмешательства в инженерные системы или конструктив. Чаще всего его заказывают арендаторы, которым нужно подготовить помещение к открытию, или собственники, у которых уже есть арендатор, и нужно «освежить» пространство. Это укладка новых напольных покрытий, покраска стен и потолков, замена светильников, локальная замена дверей и фурнитуры. Внутренняя отделка помещений выполняется по заранее согласованному плану. Такой ремонт не предполагает перепланировки, он минимально вторгается в структуру объекта. Мы учитываем специфику каждого бизнеса — в салоне красоты нужен один подход, в магазине одежды — другой. Главное — организовать работы быстро, чётко и без простоя. Косметический ремонт помещений в нашем исполнении — это не «косметика ради вида», а восстановление полноценной коммерческой эксплуатации.

Капитальный ремонт коммерческих объектов

Капитальный ремонт — это уже другой уровень сложности. Здесь речь идёт не только о визуальной отделке, а о полном переустройстве пространства: от демонтажа старых конструкций до монтажа новых инженерных сетей. Мы выполняем демонтаж и подготовку поверхностей, замену электрики, вентиляции, канализации, установку перегородок, усиление проёмов, отделку стен и потолков. Часто в рамках капитального ремонта происходит перепланировка коммерческого помещения — с последующим согласованием с контролирующими органами. Это важный момент, особенно для объектов с высокой проходимостью или повышенными требованиями: кафе, салоны, банки, медучреждения. Мы знаем, как работать в таких условиях: с полным контролем по СНиП, ПУЭ, СП и другим нормативам. Капитальный ремонт коммерческих объектов требует инженерной проработки и жёсткого проектного подхода — и мы его обеспечиваем.

Ремонт помещений под ключ

Ремонт под ключ — это услуга для тех, кто не хочет распыляться на десятки подрядчиков. Один договор, одна команда, один результат. В эту услугу входит весь комплекс: выезд инженера, диагностика, проектирование, закупка материалов, проведение работ, уборка, передача объекта с актами. Мы выполняем такие ремонты для ресторанов, шоурумов, торговых площадей, медицинских кабинетов. Ремонт помещений под ключ особенно актуален, если у заказчика нет внутреннего технического специалиста, способного координировать подряд. Мы берём эту функцию на себя: от проектирования и дизайна до авторского и технического надзора. Такая модель удобна и прозрачна. Цена фиксируется на старте, сроки согласуются письменно. Ремонт под ключ — это не про ширпотреб и «лишь бы сдать». Это про ответственность и реальные инженерные решения, обеспечивающие функциональность и долговечность.

Основные этапы ремонта коммерческой недвижимости

Выезд инженера и диагностика

Любой проект начинается с осмотра. Мы не составляем сметы вслепую. Специалист «Гостмонолитстрой» выезжает на объект, фиксирует текущее состояние конструкций, инженерных сетей, отделки. Оцениваем несущие стены, перекрытия, вентиляционные шахты, подводящие коммуникации. Особое внимание — электроснабжению и состоянию водопровода. Нередко выявляются скрытые проблемы: протечки, нарушенная электрика, неработающая вентиляция. Всё это отражается в техническом задании. Диагностика — это база, на которой строится весь проект. Мы не любим сюрпризов на стройке. Предпочитаем решать вопросы до подписания договора, а не после. Если объект арендуется — учитываем ограничения арендодателя, график работы соседей по зданию. Это важно: ремонт помещений в Москве часто идёт в плотной городской среде, где невозможно перекрыть подъезды или отключить стояк просто так.

Проектирование и разработка дизайн-проекта

После осмотра начинается проектная стадия. В неё входит разработка планировочных решений, зонирование, подбор материалов, расчёт нагрузок. Если нужно — создаём полноценный дизайн-проект с визуализациями и спецификацией. Здесь же обсуждаем стиль, цветовые решения, требования бренда, эргономику рабочих зон. Это особенно важно для кафе, магазинов, шоурумов. Проектирование — это не про «красиво», это про правильно. Правильно проложить трассы, правильно рассчитать освещение, правильно подобрать отделку под реальные нагрузки. В некоторых случаях требуется согласование с управляющей компанией или арендодателем — мы подключаем юристов и оформляем все необходимые документы. Для сложных объектов проводится техэкспертиза и согласование перепланировки в соответствии с нормами. Мы не «рисуем картинки» — мы проектируем на основе инженерной логики.

Демонтаж и подготовка поверхностей

Следующий этап — демонтаж. Мы аккуратно снимаем старые покрытия, разбираем перегородки, удаляем изношенные инженерные узлы. Важно не просто снести, а не повредить то, что останется: несущие стены, арматуру, магистрали. После демонтажа идёт подготовка. Выравнивание полов, шпаклёвка стен, грунтовка поверхностей. Всё по регламенту. Мы используем профессиональные материалы — не экономим на слоях и толщине. От подготовки зависит долговечность всей отделки. На этом же этапе можем выполнить усиление конструкций, если это предусмотрено проектом. Иногда заказчики просят оставить часть отделки — например, потолки или плитку. Мы это учитываем и работаем выборочно. Демонтаж и подготовка поверхностей — это техническая фаза, на которой важно не спешить и не халтурить. Мы подходим к ней внимательно. Потому что знаем: ошибки здесь вылезут потом — и это всегда дорого.

Проведение инженерных работ

Инженерные работы — самая ответственная часть. Мы прокладываем силовые и слаботочные кабели, монтируем вентиляцию и кондиционирование, разводим трубы и подключаем оборудование. Если нужно — внедряем системы контроля доступа, охранно-пожарную сигнализацию, серверные стойки. В ремонт коммерческой недвижимости всегда входит электромонтаж: розетки, освещение, системы резервного питания. Мы строго соблюдаем нормативы: ПУЭ, СП, ГОСТ. Никаких скруток «на глаз» или пластиковых гофр вместо стальных лотков в публичных помещениях. Всё делаем по проекту. Проверяем каждую линию, замеряем сопротивление. Все инженерные работы в коммерческих зданиях сопровождаются актами и исполнительной документацией. Работы выполняются квалифицированными специалистами с опытом на реальных объектах — не «универсалами», а профильными бригадами под конкретный вид работ.

Отделочные работы и чистовая отделка

Когда все инженерные коммуникации заведены, начинается чистовая отделка. Это этап, который видит заказчик и его клиенты, поэтому важна точность: ровные линии, чистые углы, соблюдение швов. Выполняем укладку напольных покрытий, отделку стен и потолков, монтаж потолков — как подвесных, так и натяжных. Применяем современные материалы: коммерческий линолеум, LVT-плитку, краски с антивандальными свойствами, панели из МДФ и ПВХ. Устанавливаем межкомнатные перегородки, двери, оконные конструкции. В зависимости от задачи — выполняем шумоизоляцию, защищаем зоны высокой проходимости, устанавливаем плинтусы и фурнитуру. Чистовая отделка — это финиш, и мы не торопимся закрывать объект до полной готовности. Контролируем качество визуально и инструментально: проверка уровня, замеры по проекту, корректность установки каждого элемента.

Сдача объекта и гарантия

Завершение проекта — это не просто уборка и передача ключей. Мы проводим итоговый осмотр с заказчиком, фиксируем объёмы, проверяем работу инженерных систем. При необходимости — устраняем мелкие недочёты до подписания акта. Сдача объекта всегда оформляется официально: акт приёмки, гарантийные обязательства, исполнительная документация. Гарантия на выполненные работы — от 12 месяцев, в зависимости от вида и объёма. Мы не уходим с объекта, оставив за собой «висяки». Если в процессе эксплуатации что-то выявляется — устраняем по заявке. Это часть нашей репутации. Мы не «ремонтники», мы — подрядчик с обязательствами. Работаем по договору, отвечаем по закону, взаимодействуем с контролирующими структурами. Нам доверяют — и не потому, что мы обещаем много, а потому что сдаём объекты в срок, по смете и в технически корректном виде.

Внутренняя отделка коммерческих помещений

Укладка напольных покрытий

Пол — одна из самых нагруженных поверхностей в любом коммерческом помещении. Мы подбираем покрытие под конкретные условия эксплуатации: износостойкость, влагостойкость, простота уборки. Для офисов чаще всего используется коммерческий линолеум или ковролин, для магазинов и ресторанов — керамогранит, кварцвинил, плитка ПВХ. Укладка напольных покрытий начинается с подготовки основания: выравнивание стяжки, грунтовка, гидроизоляция (если требуется). Мы соблюдаем технологию — от выстойки до соблюдения температурных швов. Это обеспечивает долговечность покрытия и исключает появление вздутий, трещин и перекосов. Материалы закупаем напрямую у проверенных поставщиков. Если у клиента есть собственные предпочтения — используем их, но предварительно оцениваем совместимость с техническими условиями объекта. Каждый м² пола — это не просто отделка, а функциональный элемент бизнеса.

Монтаж потолков

Потолок — важная зона в коммерческих объектах. Он не только завершает интерьер, но и скрывает инженерные коммуникации. В зависимости от задачи мы применяем натяжные, подвесные, кассетные, реечные потолки. Для офисов и магазинов часто используется система типа «армстронг» — она позволяет удобно обслуживать электрику, вентиляцию, пожарные датчики. В зонах с высокими требованиями по акустике — применяем звукопоглощающие панели. Монтаж потолков выполняется строго по проекту, с привязкой к инженерным трассам. Учитываем высоту помещений, нагрузки, необходимость в ревизии. Если заказчик хочет нестандартное решение — делаем гипсокартонные конструкции по индивидуальным эскизам. Мы не ограничиваемся шаблонами. Главное — чтобы потолок не просто «был», а выполнял свою функцию: скрывал, защищал и вписывался в общую концепцию.

Отделка стен и потолков

Стены — лицо помещения. Мы применяем разные методы отделки: покраска, декоративная штукатурка, ПВХ-панели, плитка, обои, комбинированные решения. Для административных зданий чаще всего используется окраска в два слоя по подготовленной поверхности. В магазинах и ресторанах — декоративные панели и плитка в зонах обслуживания. Отделка потолков также зависит от назначения помещения. Где-то она чисто техническая (просто белая краска), а где-то — элемент интерьера (подсветка, геометрические элементы, гипсокартонные переходы). Мы строго соблюдаем все этапы: шпатлёвка, грунтовка, шлифовка, нанесение материала. Отделка стен и потолков — это не про «красоту на глаз», а про системную работу с соблюдением технологий. Без этого невозможно добиться долговечности и аккуратного внешнего вида. А именно этого ожидает заказчик, особенно если речь идёт о бизнесе с клиентским потоком.

Замена окон и дверей

Окна и двери — это безопасность, шумоизоляция и внешний вид. Мы выполняем замену оконных блоков, витражей, входных и межкомнатных дверей. Важно учитывать, что для разных типов помещений применяются разные стандарты. Например, в медицинских кабинетах требуются дверные конструкции с антибактериальным покрытием, в ресторанах — повышенные требования к огнестойкости, в шоурумах — визуальная открытость и устойчивость к нагрузкам. Замена окон и дверей включает демонтаж, подготовку проёмов, монтаж новых конструкций, герметизацию, откосы и отделку. При необходимости — установка доводчиков, замков, фурнитуры. Все изделия подбираются по проекту, с учётом климатических и эксплуатационных условий. Мы работаем только с проверенными производителями — никаких «безымянных» решений. И всегда — по технологии, без ускорений в ущерб качеству.

Шумоизоляция и вентиляция

Шумоизоляция — критически важна для офисов, медцентров, салонов красоты. Мы применяем минеральную вату, акустические панели, звукоизолирующие перегородки. Решения подбираются индивидуально, в зависимости от источника шума: внешнего или внутреннего. Проводим расчёты по снижению уровня звукового давления, применяем сертифицированные материалы. Вентиляция — вторая ключевая система. Без неё невозможно создать комфортную среду в помещении с постоянным потоком людей. Устанавливаем как приточные, так и приточно-вытяжные системы. Монтируем воздуховоды, решётки, клапаны, шумоглушители, автоматику управления. Всё оборудование рассчитывается исходя из площади, назначения и режима работы помещения. И самое главное — мы не просто устанавливаем вентиляцию, а делаем так, чтобы она работала тихо, эффективно и без лишнего вмешательства со стороны пользователя.

Инженерные работы в коммерческих зданиях

Электромонтажные работы

Электрика — один из важнейших элементов при ремонте коммерческих помещений. Это не только розетки и выключатели. Это освещение торгового зала, кабельные трассы для серверов, источники бесперебойного питания, заземление и аварийное освещение. Мы выполняем полный цикл электромонтажных работ: от прокладки силовых кабелей до установки автоматов и сборки электрощитов. Используем только сертифицированные материалы: кабель ВВГнг, гофры, гофротрубы, металлорукав. Электромонтаж осуществляется по проекту, с обязательной фиксацией трасс и составлением исполнительной документации. Важно понимать: нарушения в электрике влекут не только поломки оборудования, но и прямую угрозу безопасности. Поэтому мы строго соблюдаем ПУЭ и СНиП. Никакой самодеятельности и скруток «на глаз». Все соединения — через клеммы, все трассы — в защитных каналах. Работы завершаются проверкой сопротивления изоляции и актами испытаний.

Вентиляция и кондиционирование

Вентиляция — не менее важна, чем электрика. Особенно в помещениях с высокой проходимостью или специфическим микроклиматом: рестораны, салоны, медицинские центры. Мы проектируем и монтируем системы вентиляции и кондиционирования с учётом кратности воздухообмена, площади, количества людей и требований СанПиН. Устанавливаем канальные и приточно-вытяжные установки, клапаны, решётки, воздуховоды, шумоглушители. Особое внимание — балансировке системы: важно, чтобы не было ни сквозняков, ни «мёртвых зон». По кондиционированию — монтируем как сплит-системы, так и VRF-решения для крупных объектов. Вся система управления может быть интегрирована в единый щит автоматики. Мы не ставим оборудование «чтобы было». Мы настраиваем так, чтобы обеспечивалась стабильная температура, влажность и качество воздуха в помещении. Это влияет и на здоровье сотрудников, и на впечатление клиентов.

Ремонт систем освещения

Освещение — это и функциональность, и атмосфера. Для офиса важен равномерный нейтральный свет, для бутика — акцентная подсветка, для ресторана — тёплая уютная атмосфера. Мы рассчитываем освещённость с учётом норм и задач помещения. Устанавливаем светодиодные светильники, трек-системы, точечные источники света, аварийные лампы. Производим замену старых систем: демонтируем люминесцентные и галогенные светильники, монтируем новые с минимальным вмешательством в существующую отделку. Управление освещением может быть ручным, автоматическим, по датчику движения или с использованием таймеров. При необходимости — создаём отдельные сценарии для разных зон. Всё подключение выполняется квалифицированными электромонтажниками, с последующей проверкой и запуском в эксплуатацию. Мы не просто монтируем свет — мы делаем так, чтобы он работал правильно, без перебоев и затрат на переделки.

Сантехнические и слаботочные системы

Коммерческие помещения часто требуют не только базовой разводки воды, но и подключения сложных сантехнических систем: бойлеров, фильтрации, насосных станций. Мы монтируем водопровод, канализацию, системы дренажа. Прокладываем трубы из полипропилена, меди, металлопластика — в зависимости от задачи. Обязательно предусматриваем ревизии и доступ к узлам обслуживания. Для медучреждений и салонов — устанавливаем раковины с локтевыми смесителями, душевые кабины, гигиенические души. Что касается слаботочных систем — выполняем прокладку сетей видеонаблюдения, пожарной сигнализации, контроля доступа, локальных сетей (LAN). Всё оборудование — от проверенных производителей, монтаж — в соответствии с проектной документацией. Мы не предлагаем лишнего — только то, что нужно объекту. И делаем так, чтобы инженерные решения были надёжными, понятными и обслуживаемыми.

Дополнительные услуги

Согласование перепланировки

Перепланировка коммерческого помещения требует не только инженерного расчёта, но и юридического оформления. Мы берём на себя весь процесс: от разработки проекта до согласования в архитектурных органах и технической инспекции. Это особенно актуально для помещений с изменением назначения, демонтажом несущих перегородок, изменением конфигурации входов, мокрых точек или эвакуационных путей. Мы знаем требования МосгорБТИ, БТИ МО, Роспотребнадзора и других структур, и умеем их учитывать ещё на стадии проекта. Работаем строго в рамках действующих регламентов: СП, СНиП, ФЗ-384 и других. Все изменения фиксируются в техническом плане и вносятся в ЕГРН. Наша задача — не только грамотно спроектировать перепланировку, но и легализовать её, чтобы в дальнейшем у собственника не возникло проблем при аренде, продаже или проверках.

Согласование с арендодателем

Если помещение арендуется, любые работы в нём — включая ремонт коммерческой недвижимости — требуют согласования с владельцем. Мы берём этот процесс на себя: изучаем договор аренды, готовим техническую записку, схему изменений и комплект документов, необходимых для согласования. Учитываем ограничения по шуму, графику, конструкции здания. Это особенно важно для помещений в торговых центрах, бизнес-центрах и административных зданиях. Часто арендодатель требует предоставить проект до начала работ — мы это знаем и заранее планируем. В случае необходимости участвуем в переговорах с представителями управляющей компании. Такая работа требует точности, дисциплины и знаний нюансов. И мы умеем в ней ориентироваться. Согласование — это не лишняя формальность, а часть полноценного юридически защищённого процесса ремонта.

Адаптация под бренд

Многие помещения оформляются не абы как, а в строгом соответствии с брендбуком: цвета, материалы, логика пространства, мебель, фурнитура. Мы работаем с сетевыми клиентами и знаем, что такое адаптация под бренд. Получаем бренд-документацию, согласовываем отделочные решения, привлекаем дизайн-отдел, если нужно. Выполняем адаптацию под стандарты оформления витрин, навигации, освещения, зон ожидания. Это касается не только магазинов, но и салонов, медицинских центров, точек общественного питания. Все работы фиксируются документально. Адаптация под бренд — это не «сделать красиво», а выдержать фирменный стиль с точностью до RAL-кода. И это мы умеем: от цвета стен до положения логотипа. Такой подход особенно важен для франшиз и федеральных брендов, где проверяется каждая мелочь. Мы работаем аккуратно, в соответствии с требованиями заказчика и бренд-документацией.

Авторский и технический надзор

Даже самый хороший проект не будет выполнен качественно без контроля. Поэтому мы предлагаем услугу авторского и технического надзора. Авторский надзор — это контроль за соответствием работ утверждённому проекту: цвет, материалы, конфигурация, зонирование. Технический надзор — это проверка качества строительных, отделочных и инженерных работ. Все этапы фиксируются, выявляются отклонения, составляются предписания, проводится проверка актов. Наши специалисты регулярно выезжают на объект, ведут фотофиксацию, предоставляют отчёты заказчику. Это особенно актуально при удалённом управлении объектом — когда заказчик в другом городе или стране. Мы представляем его интересы на месте и гарантируем, что всё будет сделано по проекту и без халтуры. Надзор — это не формальность, а реальная защита ваших вложений.

Цена и сроки ремонта коммерческих помещений в Москве

Вид услуги Объекты Цена за м², руб. Описание и состав работ
Косметический ремонт помещений Офисы, магазины, салоны, арендуемые площади от 6 000 Покраска стен и потолков, укладка линолеума, замена светильников, лёгкий демонтаж, без затрагивания инженерных сетей
Капитальный ремонт коммерческих объектов Рестораны, банки, торговые центры, медкабинеты от 12 000 Демонтаж, выравнивание оснований, перепланировка, инженерные коммуникации, вентиляция, чистовая отделка, ввод в эксплуатацию
Ремонт помещений под ключ Любые объекты: от шоурумов до клиник от 14 000 Полный цикл: проект, демонтаж, инженерные работы, отделка, мебель, сдача заказчику по акту
Ремонт офисных помещений Административные здания, бизнес-центры от 7 000 Прокладка электрики, зонирование, покраска, перегородки, шумоизоляция, система освещения
Ремонт торговых помещений Магазины, бутики, розничные точки от 9 000 Зонирование, укладка износостойкого покрытия, брендированная отделка, освещение витрин, противопожарные системы
Ремонт кафе и ресторанов Объекты общественного питания от 13 000 Обработка влажных зон, вентиляция, шумоизоляция, системы вытяжки, керамогранит, канализация и водоснабжение
Ремонт салонов красоты Салоны, студии, парикмахерские от 11 000 Установка сантехнических приборов, укладка плитки, монтаж светильников, отделка стен, зеркала, электрика
Ремонт медицинских кабинетов Клиники, кабинеты, лаборатории от 15 000 Спецотделка, антибактериальные материалы, прокладка медтрасс, согласование по нормам, водоснабжение, вентиляция
Ремонт помещений в бизнес-центре Этажи open space, переговорные, ресепшн от 8 000 Системное освещение, акустика, замена дверей, покраска, установка перегородок, автоматизация освещения
Проектирование и дизайн Все типы объектов от 500 руб./м² Планировочные решения, зонирование, подбор материалов, визуализация, согласование ТЗ
Инженерные работы Все помещения Индивидуально Электрика, слаботочка, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, канализация, автоматизация
Согласование перепланировки Помещения с несущими изменениями от 35 000 за объект Проект, согласование с УК/ТСЖ/БТИ, оформление документов, внесение изменений в техпаспорт

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Цена ремонта коммерческого помещения — это не абстрактная цифра с потолка. На стоимость влияют площадь, состояние объекта, уровень сложности инженерных работ, тип отделки, необходимость демонтажа, перепланировки, специфика бизнеса. Например, в медицинских кабинетах и ресторанах нормативная нагрузка на инженерные системы выше, чем в офисе, — это влияет и на смету. Также имеет значение график работ: ночные смены, работы в выходные, ограниченный доступ к помещению — всё это добавляет логистики и увеличивает трудозатраты. Мы всегда честно озвучиваем эти нюансы и формируем прозрачную смету. Не предлагаем минимальную цену, чтобы «зацепить» заказчика — мы предлагаем адекватную и обоснованную стоимость, которую можно отстоять перед бухгалтерией, арендодателем или инвестором.

Цена за квадратный метр

Стоимость ремонта за м² — удобный ориентир, но не универсальный показатель. Косметический ремонт помещений может стоить от 6000–9000 руб./м², капитальный ремонт коммерческих объектов — от 12000–18000 руб./м² и выше, особенно если требуется полная перепланировка, усиление конструкций или работа с инженерией. Цена зависит от качества материалов, уровня отделки, наличия бренд-стандарта. Мы всегда обсуждаем цену с учётом реалий объекта. Заказчик получает смету, где видно, сколько стоит каждый вид работ: демонтаж, электромонтаж, отделка, вентиляция. Такой подход позволяет не просто понимать итоговую цифру, а управлять бюджетом — менять решения, корректировать объёмы. Мы не обещаем «от 3000 за квадрат» — потому что знаем, чем такие цифры заканчиваются на практике.

Прайс-лист на услуги и смета на ремонт

Перед началом работ мы предоставляем прайс-лист на услуги с расшифровкой по видам работ и материалам. Это не общие слова — это документ, по которому можно сверить каждый этап и объём. Мы составляем подробную смету: с указанием единиц измерения, количества, цен, подрядчиков и сроков. Смета прикладывается к договору и становится частью обязательств. По ней можно отчитываться, делать правки, контролировать расходы. Если что-то меняется по ходу проекта — составляется допсоглашение, где всё прописано. Такой подход удобен для заказчиков, которые ведут бухгалтерию, работают с инвесторами или арендаторами. Прайс и смета — это не просто бумажки, а инструмент прозрачного взаимодействия. Мы работаем только так. Потому что понимаем, что на кону — не просто стены, а деньги, сроки, ответственность перед другими людьми.

Сроки выполнения работ

Сроки ремонта коммерческих помещений мы рассчитываем индивидуально. Они зависят от площади, сложности проекта, наличия инженерных работ и перепланировки. Косметический ремонт может занять от 10 до 15 рабочих дней, капитальный — от 3 до 6 недель и больше. При этом важен график допуска, режим здания, возможность работать круглосуточно или только в определённые часы. Мы заранее планируем логистику, доставку материалов, выход бригад. В договоре фиксируется дата начала и завершения, а также график этапов. Если требуется — работаем поэтапно: сначала демонтаж, потом инженерия, затем отделка. Такой формат удобен в действующих объектах, особенно в торговых залах, ресторанах и офисах. Мы не срываем сроки. Если есть риск задержки — предупреждаем заранее, предлагаем компромиссные решения. Репутация для нас важнее выгоды.

Как рассчитать стоимость ремонта

Чтобы точно узнать стоимость ремонта коммерческого помещения, нужно сделать три простых шага: выезд инженера на объект, составление технического задания, подготовка сметы. Все эти этапы в «Гостмонолитстрой» бесплатны при дальнейшем заключении договора. Мы не берём деньги за осмотр или проектирование, если проект реализуется с нами. После выезда вы получаете конкретную информацию: объёмы работ, этапы, цена за квадратный метр, сроки выполнения, возможные риски. Это позволяет вам принимать решение на основе цифр, а не эмоций. Расчёт стоимости мы делаем максимально прозрачно, с разбивкой по каждому виду работ. Заказчик сам видит, где можно сэкономить, а где лучше не рисковать. Мы не продаём «пакеты услуг» — мы делаем реальный, инженерно обоснованный расчёт стоимости, исходя из задач вашего бизнеса.

Почему выбирают нас

Опыт, компетенции, подход

Компания «Гостмонолитстрой» — это не просто строительная бригада. Мы — инженерная команда, которая работает с коммерческой недвижимостью осознанно, по проекту, в рамках действующих технических норм. За нашими плечами — десятки завершённых объектов: магазины, офисы, рестораны, медкабинеты, административные здания. Мы не подбираем решения на ходу. Мы работаем строго по плану, с инженерной проработкой, соблюдением сроков и отчётностью. Каждый проект сопровождается ответственным инженером. Мы разбираемся в инженерных системах, понимаем нюансы вентиляции, освещения, электроснабжения, и умеем комбинировать их с задачами бизнеса. У нас нет «типовых» объектов — есть чёткий алгоритм действий под каждый запрос. Такой подход экономит деньги, время и нервы заказчику. Нам доверяют, потому что мы делаем по делу, без обещаний с заведомо невыполнимыми сроками и без дешёвого показного сервиса.

Гарантии, договор, контроль качества

Мы всегда работаем по официальному договору. В нём прописаны объёмы, этапы, сроки, цена ремонта коммерческого помещения, порядок оплаты и гарантийные обязательства. На каждый вид работ — своя гарантия: от 12 до 36 месяцев. Все обязательства фиксируются на бумаге. В процессе реализации проекта ведётся контроль качества: инженерный надзор, фотодокументация, контроль исполнения сметы. Мы не передаём проекты «на сторону» и не привлекаем случайных субподрядчиков. Заказчик общается напрямую с инженером или прорабом, который в курсе всех деталей. Ключевые точки проекта — вынос, приёмка, скрытые работы — принимаются заказчиком лично. Мы открыты для проверок, аудита, любых форм контроля. Потому что нам не нужно ничего скрывать. Мы делаем то, за что взялись, — и делаем качественно. Это наша принципиальная позиция.

Работаем по Москве и области

Основная география нашей работы — Москва и Московская область. Мы знаем, как устроены здания в столице: от старого фонда до современных бизнес-центров. У нас есть опыт взаимодействия с ТСЖ, УК, арендодателями, администрациями зданий. Мы умеем работать в условиях плотной городской застройки, ограниченного доступа, по ночному графику и с повышенными требованиями по безопасности. В «Гостмонолитстрой» нет случайных объектов. Каждый адрес — это проработанный проект, с учётом логистики, доставки, складирования, допуска и взаимодействия с управляющей организацией. Мы не просто «делаем ремонт помещений в Москве» — мы умеем работать с городом как со сложной логистической системой. Это особенно важно для заказчиков, которым важен не только результат, но и процесс: понятный, контролируемый, без срывов.

После того, как Вы оставите заявку

Во время звонка мы обсудим:

  • Задачу, примерный объём работ, сроки
  • Какие проекты потребуются, их стоимость и сроки
  • Выберем удобную форму оплаты
  • Ответим на интересующие вопросы
  • Назначим дату встречи на объекте

После звонка вы получите:

  • Комплект уставных документов
  • Смету на наши услуги
  • Личного менеджера Вашего проекта
  • Закрепленную за Вами бригаду
  • Возможность посетить похожие на Ваше помещение объекты, чтобы оценить качество работ

Свяжитесь с нами любым удобным способом или оставьте заявку на обратный звонок в форме ниже

Написать в WhatsApp